貸店舗（一部） ＲａｙＯｎｅ錦ビル 4F-1,2

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賃料 50.2425万円 管理費等 117,233円
敷金 / 保証金 なし/669.90万円 礼金 なし
交通 名古屋市東山線 / 栄駅 徒歩7分
所在地 愛知県名古屋市中区錦３丁目
築年月 2021年7月(築5年2ヶ月) 使用部分面積 100.70㎡ 坪数
/坪
単価		 30.46坪／1.6494万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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◆錦三丁目ハイグレードテナントビル◆高単価の飲食店に適した最新の設備完備の飲食店用ビルです。◆複数区区画や１フロア貸しもご相談可能◇デジタルサイネージ設置：１階路面に入居店舗用
  • 各区画までの配管・配線・空調完備（重飲食に適した大型空調設置あり）
  • 錦３丁目の新たなランドマーク・ガラス張りの格調高い外装です。
  • 夜は共用部の光が漏れ、ラグジュアリーな印象を感じさせます。
  • 広小路通りから視認できる好立地
  • 各区画までの配管・配線・空調完備（重飲食に適した大型空調設置あり）
  • 各区画までの配管・配線・空調完備（重飲食に適した大型空調設置あり）
  • ※他区画のお写真です。
  • １階路面に入居テナント用デジタルサイネージあり
  • １階エントランス
  • 共用部ＥＶ前
  • 共用部男性用トイレ
  • 共用部喫煙専用室
  • 共用部の換気施設も充分にございます。
  • 人荷用エレベーターもございます。
  • （ゴミ庫）　衛生面に配慮した冷房付き
  • 昼間外観イメージ
  • 外装に空調室外機と工事用スペース完備◆設備工事費用軽減に寄与

    アピールポイント

    ◇客用エレベーター２基　人荷用エレベーター１基
    ◇スケルトン：希望用途に応じた設計が可能
    ◇電気設備：電灯・動力・弱電設備あり（各店舗まで）
    ◇空調：空冷式パッケージ用冷媒管あり（各店舗まで）
    ◇トイレ・喫煙専用室完備

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 栄駅 徒歩7分
    その他交通 名古屋市鶴舞線 / 伏見駅 徒歩7分
    名古屋市名城線 / 栄駅 徒歩7分
    所在地 愛知県名古屋市中区錦３丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 50.2425万円 管理費等 117,233円
    敷金/保証金 なし/669.90万円 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.6494万円
    建物名・部屋番号 ＲａｙＯｎｅ錦ビル 4F-1,2
    特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可　飲食店可　デザイナーズ　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)
    設備 男女別トイレ　施設内喫煙所　防犯カメラ　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　エレベーター　人荷用エレベーター　給湯　都市ガス　動力あり　トイレ２ヶ所　トイレ　多機能トイレ
    備考
    使用部分面積 100.70㎡ 坪数 30.46坪
    土地面積 548.68㎡ 築年月 2021年7月(築5年2ヶ月)
    建階/ 階 地上7階地下1階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有 接道状況 東 公道
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 6988148739 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/30 次回更新予定日 2026/08/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ピタットハウス丸の内東店　エステート・プランニング(株)

    交通：
    名古屋市桜通線／久屋大通　徒歩4分
    住所：
    愛知県名古屋市中区丸の内３丁目９－１６　丸の内ＹＳビル１階
    TEL：
    052-684-8071
    FAX：
    052-684-8073
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２４７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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